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We Dream conosce tutti gli immobili in vendita all’asta, e le regole per accompagnarti con tranquillità all’acquisto. All’asta si trovano immobili a prezzi vantaggiosi, ma puoi fare un buon affare solo se conosci bene la procedura, verifichi correttamente la documentazione tecnica e adotti le giuste strategie per l’aggiudicazione finale. È senza una approfondita due diligence, ossia lo studio delle caratteristiche qualitative e tecniche di un immobile, che si rischiano forti delusioni.
We Dream inoltre, grazie ai suoi rapporti privilegiati con istituti di credito, intermediari finanziari e istituzioni finanziarie, nonché grazie a rapporti di reciproca e fattiva collaborazione maturati nel tempo con gli operatori della procedura esecutiva, può affermare di avere una corsia riservata nella scelta dell’investimento.
Tra tutte le opportunità offerte dal mondo delle aste, compresi gli immobili attualmente non ancora in asta, ti aiutiamo a trovare l’immobile che fa per te e verifichiamo la sua conformità e le sue problematiche, le risolviamo e gestiamo le complessità che appaiono in perizia facendoti una attenta analisi documentale al fine di segnalarti le migliori opportunità in piena sicurezza, consigliandoti sulla bontà, non solo economica, del tuo acquisto.
I nostri specialisti sapranno consigliarti e guidarti nella ricerca del giusto finanziamento per essere preciso e puntuale rispetto ai limitati tempi del tribunale.
Ti supportiamo, assistiamo e gestiamo l’intero iter procedurale in tutte le fasi dell’asta e dell’asta telematica, dalla fase di ricerca dell’immobile più adatto alle tue esigenze, sino all’emissione del decreto di trasferimento e la consegna chiavi.
Con la nostra piattaforma specializzata, siamo in grado di trovare ogni immobile in asta in tutta Italia, anche quelli non resi pubblici sulle piattaforme ufficiali
È possibile che un’aggiudicazione a un prezzo considerato troppo basso, definito “prezzo vile”, possa essere revocata per “infruttuosità” della procedura esecutiva. Questo avviene se il prezzo non è sufficiente a coprire i costi della procedura stessa.
Se il bene aggiudicato proviene da una donazione, potrebbe essere soggetto a impugnazione da parte degli eredi del donante. Questo potrebbe comportare la revocazione dell’aggiudicazione.
Un bene acquisito all’asta può essere soggetto a “revocatoria fallimentare” se la vendita è avvenuta entro un certo periodo prima della dichiarazione di fallimento del debitore. In questo caso, l’acquisto potrebbe essere annullato.
Le quote condominiali arretrate spettano all’aggiudicatario. È quindi importante verificare l’ammontare dei debiti condominiali prima dell’acquisto.
Se durante la procedura un terzo ha presentato opposizione e questa viene accolta dopo l’aggiudicazione, si può rischiare l’annullamento dell’acquisto. In tali casi, è consigliabile informarsi accuratamente sulla situazione legale del bene.
Se il debitore presenta istanza per “sovraindebitamento” e questa viene accolta, la procedura esecutiva potrebbe essere sospesa o annullata, influenzando la validità dell’aggiudicazione.
Se l’immobile aggiudicato è occupato, spetta all’acquirente liberarlo. Potrebbe essere necessario interagire con l’esecutato. Se l’occupante possiede un diritto di abitazione, un contratto di locazione o un usufrutto, l’acquirente dovrà rispettare tali diritti fino alla loro scadenza o risoluzione.
Per un immobile acquisito all’asta, non si godono delle stesse garanzie per vizi e evizione come in una normale compravendita. L’acquirente assume il rischio di eventuali difetti o rivendicazioni future.
Affidati ai nostri esperti! Offriamo un servizio completo per guidarti passo dopo passo, garantendo che ogni aspetto sia gestito con professionalità e competenza.
