We Dream si occupa di investimenti immobiliari, con un focus nell’ambito residenziale, turistico, commerciale e direzionale. Offriamo servizi anche per la clientela più esigente in operazioni di sviluppo immobiliare e frazionamenti di interi stabili. Le nostre operazioni di value added e opportunistic comprendono l’acquisizione di immobili a prezzi inferiori al mercato, dal -20% al -50% e spesso anche di più, tramite acquisto in asta, pre-asta (operazioni saldo e stralcio), NPL, mercato privato e dismissione di patrimoni di varia natura.

Da anni mettiamo a disposizione la nostra operatività meticolosa, le nostre conoscenze ed il nostro costante studio, oltre che per noi stessi, anche per i nostri numerosi investitori, dal più piccolo con esigue somme, che vuole massimizzare il proprio capitale con alti rendimenti, fino ai singoli investitori che vogliono ottenere rendimenti più alti rispetto ad altre forme di investimento. Le nostre operazioni di trading immobiliare ci permettono di individuare, tramite diversi canali, affari ed opportunità immobiliari al di sotto del prezzo attuale di mercato, con sconti dal 15% fino ad oltre il 50% del livello di mercato, attraverso complicate operazioni di recruiting, nelle città più importanti italiane.

We Dream è specializzata nell’acquisizione di immobili dal 20% ad oltre il 50% del valore attuale di mercato, generando un ritorno dell’investimento (ROI) medio dal 30% ad oltre il 50%, per tutte le tipologie di investitori, dai più piccoli (con contratti di associazione in partecipazione, che decidano di voler investire cifre più esigue con un capitale minimo di 20.000 euro) ai partner di investitori singoli che vogliono avere un ritorno dal proprio canale sopra la media investendo in uno dei settori con meno svalutazione, avvalendosi di professionisti preparati in ogni settore della filiera immobiliare.

Il nostro modo di operare

We Dream si occupa di investimenti immobiliari nei seguenti ambiti:

• Residenziale
• Direzionale
• Commerciale
• Sviluppi immobiliari (Value added e Opportunistic)
  
  

Operiamo su immobili a prezzi sotto mercato tramite:

• Acquisto in asta
• Pre-asta (operazioni di saldo e stralcio)
• Accordi con istituti di credito
• Patrimoni in dismissione da S.G.R., S.I.I.Q., ecc.
• Immobili privati, pignorati, sotto prezzo di mercato

 

Metodologia

Studiamo attentamente il mercato di riferimento, valutando e analizzando il settore. I nostri interlocutori sono generalmente professionisti e manager attivi nel settore immobiliare e creditizio, a cui possiamo proporre soluzioni veloci per l’acquisto di immobili. L’obiettivo è di raggiungere e mantenere un ritorno del capitale interessante per tutti gli investitori.

Servizi per i clienti

Per i clienti che desiderano acquistare immobili con destinazione prima casa o immobili commerciali e direzionali ad uso investimento a prezzi vantaggiosi, offriamo attività di consulenza. Viene formulato un contratto di gestione con la società, che si occupa di:

• Analisi investimenti e recruiting di opportunità vantaggiose sotto prezzo di mercato
  
  
• Valutazioni immobiliari precise e dettagliate del prezzo minimo e massimo di zona
  
  
• Analisi del numero di transazioni per micro area stimando una percentuale del transatto
  
  
• Analisi servizi primari e secondari
  
  
• Analisi SWOT

 

Due diligence

• Tecnica strutturale ed urbanistica del singolo manufatto (analisi stato di fatto, ipotesi progettuali, computo metrico dei lavori, direzione lavori, supervisione lavori, scelta materiali, arredamento, selezione imprese e artigiani)
  
  
• Legale (controllo gravami, ipoteche, pignoramenti, ecc.)
  
  
  

Gestiamo tutte le pratiche inerenti al rogito notarile e finanziamenti attraverso accordi con istituti di credito a prezzi vantaggiosi rispetto al mercato di riferimento, accompagnando il cliente chiavi in mano nell’investimento più importante della sua vita… La Casa.